Cierre de regalos, regalos para un nuevo comprador de casa.

Cierre de regalos, regalos para un nuevo comprador de casa.

Muchas felicidades

Dejando una impresión duradera en los clientes doesn’t tiene que costar mucho dinero o tomar mucho tiempo. Sólo hay que preguntar a Amy Cherrie, e-PRO®, un asociado con Dilbeck / Gibson GMAC, los agentes inmobiliarios®, En Studio City, California. Su don de cierre es útil y significativo, y, lo mejor de todo es que sorprende a los nuevos compradores.

La noche anterior o la mañana de un cierre, Cherrie va a los compradores’ casa nueva—con la autorización necesaria—y pone una alfombra de bienvenida en la puerta principal y una alfombra mullida baño delante de la bañera o ducha. En el mostrador de la cocina, se deja un jarrón de flores frescas junto a una botella de vino o sidra espumosa. Junto con sus dones, que también incluyen algo que recuerda a los compradores diciendo que querían, tales como herramientas de la chimenea, Cherrie incluye una tarjeta de bienvenida a casa.

“Quiero hacer que la casa se vea más caliente,” ella dice. “Al final de un día largo en movimiento, muchos propietarios sólo quieren a la ducha y relajarse. Tener la alfombra de baño significa que don’t tiene que cavar sus cosas fuera de una caja.”

Dependiendo del precio de la vivienda, Cherrie pasa en cualquier lugar de $ 100 a $ 250 en sus dones, aunque en ocasiones se’ll gastar más. El esfuerzo merece la pena. “Muchos compradores últimos mí se refieren a otros. Y yo’han vuelto a casas unos meses más tarde y se dio cuenta de que la alfombrilla he comprado todavía está allí,” ella dice.

Aquí hay más ideas para convertir los cierres en las aberturas para las nuevas operaciones.

“yo no’t tiene tanto dinero en mi primer cierre, pero me compró los compradores un rosal y algunas tarjetas de cambio de domicilio. En conjunto me cuestan alrededor de $ 35, y cada vez que las rosas florecen, ese cliente recordarán la buena relación de trabajo que teníamos.”
Stephanie Blackman, Berry Inmobiliaria, Whitman, Massachusetts.

“El mejor regalo que me’he encontrado es la bandera de Estados Unidos. He pedido un paquete de seis 3-por-5 banderas con estrellas bordadas, rayas cosidas y arandelas de latón por alrededor de $ 110 desde www.fivestarflags.com «.
Karen Wasson, Comunidad de bienes inmuebles, Eureka, California.

“Me gusta adaptar los regalos a cada cliente’s personalidad o situación. Por ejemplo, me di por un cliente que se retiraba de los certificados de regalo de la Florida a restaurantes locales y una suscripción de un año a la revista Coastal Living. Cuando una familia compró una casa con un cine en casa, les di un recipiente grande lleno de dulces, palomitas de maíz, un certificado de regalo para la mejor compra, y una suscripción de un año a la revista Entertainment Weekly. Me paso alrededor de $ 100 y vuelva mucho más.”
Amanecer Pfaff, Max Broock, REALTORS®, Bloomfield Hills, Michigan.

“Lanzo una fiesta de inauguración para los compradores después del cierre. Además de la lista de invitados que me dan, invito a toda la subdivisión, que introduce a los compradores a sus vecinos y comercializa mis servicios. Yo no mi delantal, servir la comida—lasaña—y limpiar. Las partes cuestan alrededor de $ 125 (compradores proporcionan las bebidas y hielo). También incurre en un costo inicial de alrededor de $ 100 para los elementos reutilizables, tales como cestas, manteles y utensilios de cocina.”
Barb Chew, ABR®, GRI, RE / MAX Fine Properties, Scottsdale, Arizona.

“Doy clientes una canasta de productos, así como el papel higiénico y tejidos, lo que puede que no recuerde traer cuando se mueven en la limpieza. Cuesta alrededor de $ 30. La primera cosa que muchos nuevos dueños de casa hacen después del cierre es ir directamente a la casa y comenzar la limpieza. De esta manera, todo’s en un solo lugar.”
Rachel Rodríguez, Gloria Nilson GMAC Real Estate, Kendall Park, N.J.

“Doy las garantías de origen, que cubren todos los eléctricos, sanitarios, electrodomésticos—básicamente todo menos el techo. Eso’s tranquilidad para el comprador. Garantías costar entre $ 370 a $ 400, pero’re bien vale la pena el gasto porque los compradores saben que su primer año será sin dolor de cabeza. Además, cuando la política es el momento de renovar, que piensan de mí.”
Debra R. Attman, ABR®, CRS®, Largo & Foster Real Estate Inc. Lutherville, Md.

“Para los compradores de vivienda por primera vez, le doy $ 25 a $ 50 Lowe’s Home Depot o tarjetas de regalo. entonces sigo y pregunto: ‘¿Cómo van las cosas con la casa? ¿Qué has comprado con la tarjeta de regalo?’ Pasado clientes me han invitado a las bodas, y la mayoría de mis clientes y clientes reconocerme con referencias.”
Suzanne Swyers, Exit Realty Metro, la oficina del suroeste, Orlando, Florida.

“Mi regalo de cierre es un teléfono inalámbrico. Me paso en cualquier lugar de $ 80 a $ 150. Eso’s bien recibido porque los propietarios don’t tiene que buscar su teléfono en sus cajas móviles. E inevitablemente se suele decir, ‘Ahora tenemos un teléfono para que le llame la próxima vez que vendemos nuestra casa.’ Además,’s un recordatorio subconsciente de mí cada vez que hacen una llamada.”
Sigrid Meier, CRS®, GRI, Agente Metro nacional de bienes inmuebles, Denver

“Doy clientes reubicación de un libro de mapas detallados de calles de la ciudad de Mapsco (alrededor de $ 40). Dos o tres años más tarde,’he encontrado que algunos clientes todavía tienen el libro en su coche.”
Brenda Wood, Brenda Wood, REALTORS®, Dallas

“Además de ser un profesional de bienes raíces, soy dueño de una franquicia de Michigan de una compañía llamada GarageTek (www.garagetek.com ). Ofrezco los compradores de viviendas de gama alta ($ 500.000) y hasta un cambio de imagen garaje como un regalo de cierre. Yo suelo hacer un paquete de una sola pared que incluye paneles, armarios, cestas, bastidores de actividad y unidades de la estantería. Mis paquetes comienzan en $ 2,000. Visité un cliente unos pocos días después del cierre. La casa era un desastre—nada se ha desempaquetado. La única habitación que estaba impecable era el garaje.”
Don Eizen, Inmobiliaria Uno, Farmington Hills, Michigan.

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